一、招标前提

　　本招标项目盐阜人民商场地块业态策动服务项目已经核准执行。招标报答盐城市CA88置业有限公司，招标项目资金来自国有自筹。该项目已具备招标前提，现对该项目进行公开招标。

　　二、项目概况

　　1、项目名称：盐阜人民商场地块业态策动服务项目。

　　2、项目地址：位于建军路与解放路交汇处东北角。

　　3、项目规模：北至纯化路、西至解放北路、南至建军中路、东至县前路，占地面积约42210㎡，标的额约90万元。

　　4、招标领域及内容：盐阜人民商场地块业态策动服务，蕴含但不限于以下服务内容：①项目开颁布景解读;②对标案例分析;③区域消费市场钻研;④指标消费者及商户品牌前置招商钻研;⑤项目定位与业态散布;⑥项目开发运营模式;⑦项目财政测算分析;⑧设计工作书建议;⑨设计跟进共同。招标人保留对上述招标领域及内容进行适当调整的权势。

　　如项目定位、业态调整，中标人需无前提遵从并沉新出具成就汇报。

　　中标人需共同招商团队，对招约定位、业态、入驻品牌、设计等建议进行调整并达成一致定见。

　　5、服务期限：项目合同签定4个工作周后，中标人提供中期照拂汇报(蕴含项目开颁布景、对标案例分析、区域消费市场钻延注指标消费者及商户品牌前置招商钻延注项目定位与业态散布钻研内容);项目合同签定6个工作周后，中标人提供终期照拂汇报(蕴含中期汇报批改内容、项目开发运营模式测算、项目财政测算分析等);项目策动规划不变后，中标人持续提供设计跟进共同服务(蕴含设计工作书建议、设计跟进共同服务等)，持续提供设计服务功夫不超过5个月。

　　6、质量要求：合格，且满足招标人要求。

　　7、标段划分：本次招标为一个标段。

　　三、投标人该当具备的资格前提

　　1、投标人资质等级要求：投标人须是在中华人民共和国境内注册，拥有实现本项目招标领域内服务内容的独立法人企业。

　　2、项目掌管人要求：项目掌管人必须是投标人本单元在岗在职人员。

　　3、业绩要求：投标人自2022年6月1日(含)以来(以合同签定日期为准)，承接过城市更新策动服务类似业绩。投标时须提供业绩合同复印件，如业绩合同未能体现上述指标的，须同时提供项目业绩业主证明资料原件。

　　4、投标申请人的委托代理人及投标承诺的项目掌管人均为本单元的正式职工，投标时提供从2025年3月起头至投标截止之日当月至少1个月在本单元缴纳养老保险缴费纪录证明。(退休人员提供在本单元有关证明)。

　　5、财政要求：投标人应拥有独立订立合同的能力，未处于财富被收受、冻结和破产状态。

　　6、诺言要求：投标人没有被国度、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

　　7、投标人须是未与CA88集团产生过解除合同及合同纠纷等行为的单元。

　　8、本项目严禁挂靠。招标项目公示之后、中标通知书发出之前推广约谈法定代表人的法式，如此时发现挂靠：①取缔其中标资格;②充公投标保障金;③查究其耽搁招标人为期、各项用度损失之司法责任。如在中标之后发显熹挂靠，则①当即清退出场;②充公全数履约保障金;③承担招标人延期施工等所有损失;④平生不容参加CA88集团所有项目;⑤上报建设主管部门，将其列入黑名单。

　　9、本次招标不接受结合体投标，中标后不得以任何方式进行转包与分包。

　　10、切合有关司法、律例划定的其他要求。

　　四、投标保障金

　　本项目投标保障金为人民币壹万捌仟元整(¥：18000.00元)，具体详见招标文件。

　　五、招标文件的获取

　　本项目投标截止功夫为：2025年 6 月 30 日15时00分。请有意参加投标的申请人携带单元介绍信于投标截止功夫前联系招标代理机构获取招标文件(地址：盐城市范公中路89号嘉元广场东区幢北17层窗口一;联系人：徐女士，联系电话：0515-88382020、15305101706手机号同微信)，逾期不再受理。

　　六、评标法子

　　综合评估法，具体详见招标文件。

　　七、本项目严禁挂靠，已经核实挂靠，将被取缔投标、中标资格，并按有关划定进行处罚。

　　八、联系方式

　　招标单元：盐城市CA88置业有限公司

　　联 系 人：朱女士

　　联系电话：0515-80552035

　　代理机构：盐城市建业工程征询有限公司

　　联 系 人：纪先生

　　联系电话：13145100522

　　纪委监督电话：0515-80552012