盐城市CA88物业治理有限公司掌管执行的CA88中科、自贸园、东南创业及国能新产业孵化中心四个厂房物业专项分包服务项目，拟选取公开招标的方式，择优选择服务单元，有关事宜如下：

　　一、项目概况

　　1、项目名称：CA88中科、自贸园、东南创业及国能新产业孵化中心四个厂房物业专项分包服务项目。

　　2、项目地址：CA88中科、CA88自贸园(一期、二期)、东南创业、国能新产业孵化中心。

　　3、项目规模：CA88中科、自贸园、东南创业及国能新产业孵化中心四个厂房物业专项分包服务项目，本物业项目总构筑面积为61万平方米，具体详见项目服务需要。

　　4、招标方式：公开招标。

　　5、标段划分及招标内容：本项目分为一个标段，招标内容为物业专项分包服务，蕴含但不限于CA88中科、CA88自贸园(一期、二期)、东南创业、国能新产业孵化中心的治安保卫、通例消防、秩序守护、卫生保洁、设施设备放哨、消防监控(含值班人员)、各项活动服务等。具体内容及要求详见招标文件，招标人保留对招标内容及要求进行适当调整的权势。中标人提供的物业治理服务应达到招标文件和投标文件的尺度和国度划定的尺度，有矛盾处，按高尺度执行。

　　6、质量尺度：按招标人的委托物业服务事项和物业服务查核细则(查核尺度)进行物业服务，具体物业服务质量要求详见招标文件。

　　7、服务期限：物业服务合同期限为三年(起头功夫以甲方指定入场功夫为准)，合统一年一签，经招标人查核合格后方可续签下一年服务合同，不然招标人有权终止合同，沉新组织招标【如续签合同，则起头功夫以签定合同日期为准且合同总价不变(续签期内最低人为工资等规费调整依照市文件划定执行);如未续签合同，则在合同服务期限满且双方合同权势和使命推广结束后即终止合同，中标人在合同服务期限满后依照国度有关划定5日内与新的物业服务公司实现交代工作(中标人应移交所有的档案资料和电子文档，经招标人验收合格后方可出场)】。

　　8、本项主张最高限价为：191万元/年。

　　二、 投标人资格要求

　　1、投标人须是中国境内注册的从事物业治理服务活动的独立法人。

　　2、投标人自2020年1月1日(以合同签定功夫为准)以来独立承担过单项合同金额达到80万元及以上的园区或厂房物业服务项目。

　　3、项目组成员(物业服务人员)要求具体详见招标文件第二部门项目服务需要。投标时须提供人员有关证书(保安队长的保安员证书、消控专员的消防设施操作员证书)原件彩色扫描件。

　　投标的保安队长、消控专员在中标后未经甲方书面赞成不得擅自更换，如擅自更换，须按招标文件及合同约定承担违约金。

　　4、投标人须保障授权委托人和项目组成员为投标人本单元正式职工。并确保从投标截止之日当月向前陆续6个月均已在本单元缴纳养老保险(例：如开标日期为2018年7月的某一天，则投标人需保障以上人员2018年1-6月养老保险均在本单元缴纳);投标时毋庸提供证明资料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供有关证明资料。

　　5、单元掌管报答统一人或者存在直接控股、治理关系的分歧投标人，不得同时参与统一合同项下的投标活动。

　　6、诺言要求

　　6.1 投标人及其法定代表人未被“信誉中国”网站列入失信被执行人、沉大税收违法案件当事人名单和当局采购严沉违法失信名单。

　　6.2 投标人及其法定代表人没有被国度、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

　　6.3 投标人应保障切合上述诺言要求，如被证明违反，除按招标文件处置，还将被视为不诚信行为，由有关治理部门按划定处置。

　　7、投标人在招标人之前的项目中履约时给招标人造成损失的，不得参与本项目投标。

　　8、本次招标不接受结合体投标。

　　9、切合有关司法、律例划定的其他要求。

　　三、投标人所提供的资料必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，将导致资格审查不合格，由此造成的责任得意。

　　四、投标人有违反《盐城市市场廉政准入划定(试行)》中划定情景的，招标人将回绝投标报名。

　　五、本项目资格审查法子选取资格后审，评标法子选取经评审的最低投标价法，具体详见招标文件。

　　六、本项目投标截止功夫为：2023年12月14日15:00时。请有意参加投标的申请人于投标截止功夫前联系招标代理机构获取招标文件(联系人：吴经理，联系电话：15305102483)，逾期不再受理。

　　七、联系方式：

　　招标人：盐城市CA88物业治理有限公司

　　地址：盐城市世纪大路669号

　　联 系 人：顾工

　　联系电话：0515-80552014

　　招标代理机构：江苏瑞泰项目治理有限公司

　　联 系 人：周新扬、袁凯

　　联系电话：13921873690、15751722452

　　纪委监督电话：0515-80552012、18601519968