北京润京企业发展治理有限公司掌管执行的盐城大厦工程监理服务，拟选取公开招标的方式，择优选择服务单元，有关事宜如下：

　　一、项目概况

　　1、项目名称：盐城大厦工程监理服务。

　　2、项目地址：北京盐城大厦（北京市丰台区丽泽路5号）。

　　3、项目规模：北京盐城大厦位于北京市丰台区丽泽路5号，总构筑面积约1.21万m ²。为结应时期特色及职能需要，拟对现有大厦进行部门升级刷新：表立面幕墙沉新设计刷新、暖通空调系统及水电消防有关管路刷新、室表景观场地刷新、附楼二层30间客房装批刷新、主楼大堂布局及电梯厅的内装刷新、主楼大堂东侧展厅刷新。其他蕴含刷新后的家具、灯具等软装的全数采购。总造价预估4500万元，招标人保留适当调整的权势。

　　4、招标方式：公开招标。

　　5、招标内容：本次招标为一个标段，重要招标内容为盐城大厦监理服务,蕴含工程领域、阶段领域及监理服务内容。

　　工程领域重要蕴含现有大厦表立面幕墙沉新设计刷新、暖通空调系统及水电消防有关管路刷新、室表景观场地刷新、附楼二层30间客房装批刷新、主楼大堂布局及电梯厅的内装刷新、主楼大堂东侧展厅刷新，刷新后的家具、灯具等软装采购装置等全数领域的监理，具体以招标人提供的施工图纸为准。

　　监理的阶段领域重要指建设工程施工阶段的监理服务，施工阶段监理服务内容：对建设工程质量、安全、造价、进度进行节造，对合同、信息进行治理，对工程建设有关方的关系进行协调，并推广建设工程安全出产治理法定职责的服务活动。

　　监理服务期：本合同服务期限与项目建设同步，并遵从工程建设进度要求。如因非监理人原因（不成抗力原因之表）造成本合同期限耽搁，监理人仍承担监理使命，且用度不予增长，监理人已自行将上述成分思考到合同价中。

　　6、其它：

　　6.1工期指标：确保承包人可能依照功夫节点，实现每个阶段工作打算中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期实现工作并实时交付招标人使用。

　　6.2质量指标：确保所监理的工程可能达到该工程施工合同、设计图纸、有关尺度所约定的质量尺度和质量指标。

　　6.3安全指标：要求在整个项目执行阶段发展安全查抄及督促工作，确保安全变乱为零。

　　6.4成本指标：要求在整个项目执行阶段发展治理活动，实现项主张现实投资不超过打算投资（以建设工程施工合同造价为重要节造指标）。

　　6.5合同信息治理：要求全面监督、沉点节造、专项治理。监理节造的沉点是工程调换、工程签证、工程让渡与分包、工程延期或索赔，对其执行专项治理。

　　二、申请人的资格要求：

　　本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

　　1、拥有独立订立合同的能力；

　　2、未处于被责令破产、投标资格被取缔或者财富被收受、冻结和破产状态；

　　3、诺言要求

　　3.1投标人没有被国度、北京视注江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

　　3.2 招投标有关单元及幼我在招投标活动中存在招标文件正文11.1.1以及11.1.2条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项主张招标人回绝其投标。

　　3.3 投标人不得存在：近3年内有贿赂犯罪状为且被纪录，或者法定代表人有贿赂犯罪纪录且自纪录之日起未超过5年的情景。

　　3.4投标人没有被“ 信誉中国（ www.creditchina.gov.cn ） 和中国当局采购网（www.ccgp.gov.cn）”网站被列为失信被执行人。

　　3.5 投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信誉中国”、“信誉江苏”网站上被颁布的，自载明的颁布之日起头，直至撤销或者更正信息中载明的颁布功夫的期间，本项主张招标人回绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取缔中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而扭转已经作出的决定。 

　　3.6 投标人作为失信结合惩戒对象，被采取依法限度参加建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信誉中国”、“信誉江苏”、“信誉盐城”有关网站公示且在有效期内的，本项主张招标人回绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为结合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取缔中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而扭转已经作出的决定。

　　3.7投标人不存在盐住建沼拙2020】4号文划定的安全出产变乱情景，且在传递暂停投标资格处罚期内.

　　4.本项主张特定资格要求：

　。1）投标人应拥有建设行政主管部门核发的房屋构筑工程甲级资质或综合伙质的独立法人，并在人员、试验检测仪器设备方面拥有相应的监理能力。

　　5、本工程项目监理机构重要治理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。

　　6、业绩要求：投标人自2019年8月1日（以工程竣工验收证明功夫为准）以来承担过一个单项工程造价达2700万元及以上的房屋构筑工程类似监理服务业绩，其工程质量达合格及以上等级。投标时须提供切合业绩要求的中标通知书(非招标项目不需提供)、监理合同、竣工验收证明（竣工验收证明需经设计、监理、施工、建设单元四方盖章，不然不予认可）扫描件。

　　本招标文件要求的有关指标需在提供的中标通知书或监理合同、竣工验收证明中体现，如提供的中标通知书、监理合同、竣工验收证明中均未能体现本招标文件要求的有关指标的，须提供业绩项目地点地工程招投标治理部门或建设行政主管部门出具的能反映有关指标的证明，或通过“全国构筑市场监管公共服务平台”、“江苏省构筑市场监管与诚信信息一体化平台”查问，有关指标可能体现，统一指标，不一致的，以最幼的为准。如业绩工程不止一名项目掌管人的，本工程只认可分列第一位的项目掌管人业绩。

　　上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。

　　中标通知书、合同、竣工验收证明蹬仔关业绩证明资料，若有投诉、质疑，本地主管部门有存档资料的，招标人调查取证时一律以调取的存档资料为准。 

　　7、本工程项目监理机构重要治理人员是指总监理工程师（总监理工程师代表），不得同时在两个或者两个以上单元受聘或者执业特指以下三种情景：

　　① 同时在两个及以上单元签定劳动合同或交纳社会保险；

　　② 将自己执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单元。

　　③ 项目掌管人担任其他公司法定代表人。)

　　7.1 其中项目掌管人（总监理工程师）的要求：

　。1）项目掌管人（总监理工程师）拥有注册专业为 房屋构筑 工程的国度注册监理工程师执业证书，

　。2）投标人的项目掌管人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。

　　在监工程是指：处于中标了局布告（直接发包的项目以网上合同登记为准）到合同约定的工程全数实现且竣工验收合格期间的工程？⒐ぱ槭罩っ魇侵赣山ㄉ璧ピɑ蚣嗬恚┳橹こ探ㄉ韪鞣窖槭蘸细，并签署相应的单元工程质量竣工验收纪录或者分部工程质量验收纪录等验收文件。施工合同登记系统中项目掌管人信息处于锁定状态，认定为在监工程。       

　。3）本工程招标人不接受投标人的法定代表人或企业掌管人担任项目总监理工程师。 

　。4）工程招标人不接受企业退休人员担任项目总监理工程师。

　。5）项目总监理工程师无贿赂犯罪状为纪录；或者有贿赂犯罪状为纪录，但自纪录之日起已超过5年的。

　。6）项目总监投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任现场治理人员、不在本项目兼任本项主张其它岗位。

　　7.2拟投入本项目现场监理机构的专业监理工程师、监理员的建设要求：

　。1）拟投入本项主张现场监理组人员均为本单元在职职工，且专业配置齐全、春秋结构合理，现场监理组具体人员（除总监理工程师表）要求如下：

　　①所学专业（以毕业证书上所学专业为准，下同）为装璜类且注册专业为房屋构筑工程专业的国度注册监理工程师不少于1名。

　　②所学专业为电气工程类（含电气或暖通或构筑智能化专业）且注册专业为机电工程专业的国度注册监理工程师不少于1名。

　　③现场监理员：2名。

　　④造价人员：土建专业注册造价工程师不少于1人。

　　⑤现场监理机构人员中须铺排不少于1人专职掌管本项目执行期间所有安全事宜。

　　本工程监理机构重要治理人员（含总监理工程师）中途不得更换。特殊情况下更换人员除遵守合同条款表须经招标人赞成。

　　注：

　　①投标人应充分思考本项主张专业必要，将监理人员的专业配置齐全，满足本工程监理的必要。中标后，招标人对所有参加本项主张监理人员进行专业核实，如发现配置人员不能满足本工程监理的必要，招标人有权取缔其中标资格。

　　②为便于查核，在各个阶段的服务过程中，招标人要求服务人员按其进场打算驻场并提供服务（经招标人核准，招标人有权依照工程施前进度进行调整，且接受招标人指定的日２楹思翱记冢，如服务人员不按合同约定参加服务，招标人视中标人违约，有权按合同约定要求中标人承担违约金。

　　③项目执行过程中，凭据项目要求如需增长有关专业人员（需拥有相应资格），中标单元需无前提遵从招标人要求，用度不予增长。如招标人另施礼聘人员，则用度在中标人用度中扣除。

　　注：本项目评审时对投标人的上述现场监理机构所有人员（含总监理工程师）的资格进行审查，投标时须上传现场监理机构人员（含总监理工程师）的有关证书。如发现不切合要求的，取缔其中标资格。项目监理机构重要治理人员建设不得低于江苏省住房和城乡建设厅布告【2017】第35号文件要求。专业监理工程师必须切合在监工程监理规划监理人员进出场打算要求。

　　7、投标申请人须保障项目掌管人及代理人均为本单元的正式职工，并确保从2022年1月起头至投标截止之日当月至少陆续6个月均已在本单元缴纳养老保险，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时有关单元需提供缴费纪录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单元需保障以上人员2015年2月以来肆意陆续6月养老保险均在本单元缴纳）。

　　8、本次招标不接受结合体投标。

　　9、评标前由招标人对照省当局第120呼吁要求，进行评标筹备工作，并核实投标人和项目掌管人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信誉情况等方面的情况，发现有投标人递交无竞争力的投标文件的（无竞争力投标是指不以中标为主张的投标，蕴含投标报价畸高、未依照招标文件约定要求提交投标保障金、投标文件有意漏项缺项、监理规划文件不切合篇幅要求、以及有意违反招标文件中已能干标识的无效投标条款且事先未质疑、有业绩要求未提供业绩、或提供显著与招标文件招标布告要求不符的业绩参加投标的等情景），提请评标委员会先进行废标，并作为不良行为推送江苏省建设工程招标网公示不少于1个月，并限度其参与国有资金项目投标。

　　三、投标保障金及履约保障金：

　　投标保障金金额：人民币 15,000.00 元（人民币壹万伍仟元整）

　　各投标人须在投标截止功夫前将投标保障金从投标人本单元的根基账户上汇出（以投标人汇出资金的银行日期为准，且保障金汇出单元必须与投标人名称一致），收款人名称：北京润京企业发展治理有限公司；开户行：中国建设银行股份有限公司亭湖支行；卡号：32001735236052507976。投标截止功夫之前，各投标人将转（汇）账凭证、企业开户许可证明资料（或银行出具的有关证明加盖投标人公章或银行印章）扫描件放至加密投标文件中。注：信誉等级为AAA级的投标人可免缴投标保障金，信誉等级为AA或A级的投标人可缴纳投标保障金的50%，信誉等级为BBB级及其以下的投标人需足额缴纳投标保障金；投标人合用上述免缴或少缴情景的，需在投标文件中提供“江苏省信誉服务机构治理系统”中申报信息的第三方信誉服务机构，凭据《江苏省企业信誉评价指引（试行)》(以下简称《指引》)出具的信誉汇报（经盐城市信誉治理部门审核登记并在“信誉中国(江苏盐城)”网站对表公示）。

　　未中标人的投标保障金在确认对中标了局无异议的情况下可当场退还；中标人的投标保障金在缴纳履约保障金后予以退还。

　　履约保障金：本项主张履约保障金为中标价的10%，中标人在中标后7日内缴纳履约保障金（转至发包人指定账户），如中标人的履约保障金不能在上述划定的功夫内缴纳的，招标人将取缔其中标资格。履约保障金在合同履约实现无质量问题后无息退还。

　　四、获取招标文件

　　1、凡有意参与投标者，请于2022 年 8 月 11 日至2022 年 8 月 16 日（法定假期之表），逐日上午 9 时至 11 时，下午 13 时至 16 时，提供以下资料报名成功后能够采办招标文件：

　　1.1 投标人法定代表人授权委托书（报名及招标文件领。┰（法定代表人报名之表）及法定代表人身份证复印件和被授权代表身份证复印件。

　　1.2 投标人交易牌照证书、税务登记证书、组织机构代码证书复印件（复印件加盖投标人公章）；若提供的是三证合一的交易牌照则不必要提供组织机构代码证和税务登记证；

　　1.3 投标人资质证书复印件；以上资料需加盖投标人公章。

　　2、 招标文件每套售价现金 300 元，售后不退。技术资料押金 /元，在退还技术资料时退还（不计利钱）。

　　3、领取地址：北京市丰台区福宜街5号院1号楼新时期国际中心15层1516室

　　4、领取方式：现场获取或电子邮件

　　电话：010-83928527；联 系 人：岳工

　　邮箱：869447308@qq.com

　　岳丽：13621278990；

　　贾雪英：18600092406

　　五、投标文件的递交

　　5.1投标文件提交截止功夫：2022年 8 月 19 日10:00时（北京功夫），逾期收到或不切合划定的投标文件恕不接受；

　　5.2投标文件提交地址：江苏省盐城市开元路CA88幸福嘉园105室；

　　如投标人选择邮寄方式提交投标文件，则确？斓葑畛俅锏焦Ψ蛟2022年 8 月 19 日 9:30 时前。逾期视为投标人未按时递交投标文件。 

　　邮寄地址：江苏省盐城市世纪大路669号盐城CA88集团，收件人：朱工 电话：0515-80552035   

　　5.3开标功夫：2022年 8 月 19 日10:00时（北京功夫）。

　　六、颁布布告的媒介

　　本次招标布告在CA88官方网站（http://221.231.2.242:9506/）、盐城CA88集团招采中心招标采购网（http://221.231.2.242:9506/）颁布。

　　七、出格提醒：

　　本项目选取不碰头开标（腾讯会议），开标当日，投标人无需达到开标现场，投标人能够在开标前下载“腾讯会议”直播APP，在肆意地址通过 PC端或移动端的“腾讯会议”及拥有视频职能相应的配套硬件设备上旁观直播和在线互换。

　　八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

　　1.采购人信息

　　名  称：北京润京企业发展治理有限公司

　　地 址：北京金泰地产大厦（北京市丰台区丽泽路5号）

　　联系方式：朱工0515-80552035   

　　2.采购代理机构信息（如有）

　　代理机构：北京中表建工程治理有限公司

　　代理机构地址：北京市丰台区福宜街5号院1号楼新时期国际中心15层

　　代理机构联系方式：岳工010-83928527

　　3.项目联系方式

　　项目联系人：岳工

　　电　话：010-83928527

　　岳丽13621278990；

　　贾雪英：18600092406

　　北京中表建工程治理有限公司

　　2022年8月 11 日