江苏瑞泰项目治理有限公司受江苏前锋国际贸易有限公司的委托，拟对前锋国际广场保洁物业服务项目选取公开招标的方式进行竞标，择优选择专项分包服务单元。现约请合格的潜在投标人参与本项主张投标。

一、项目概况

1、项目名称：前锋国际广场保洁物业服务项目；

2、招 标 人：江苏前锋国际贸易有限公司；

3、项目地址：盐城市亭湖区建军西路7-1号；

4、招标方式：公开招标；

5、服务期限：合同期限为一年（起头功夫以签定合同日期为准），合同期限届满前1个月，招标人凭据对物业治理服务企业的查核情况及合同推广情况，再行决定是否续签合同【如续签合同，则起头功夫以签定合同日期为准且合同总价不变；如未续签合同，则在合同服务期限满且双方合同权势和使命推广结束后即终止合同，中标人在合同服务期限满后依照国度有关划定5日内与新的物业服务公司实现交代工作（中标人应移交所有的档案资料和电子文档，经招标人验收合格后方可退。；

6、质量要求：按招标人的委托物业服务事项和物业服务查核细则（查核尺度）进行物业服务，并承诺服务质量达到优质服务的治理尺度；

7、标段划分及招标内容：本招标项目划分为1个标段：重要服务内容为盐城前锋国际广场室表、B、C座室内、河边环岛栈路（含从属设施）、登赢文化街和停车场共面积为7万平米的公共区域提供清洁卫生、消杀、绿化保洁守护、公共区域玻璃面及有关治理等服务。具体内容及要求详见招标文件、示意图，招标人保留对招标内容及要求进行适当调整的权势。

8、本项目招标节造价为人民币147.25万元（服务期限为一年），招标人不接受高于此招标节造价的投标报价。

二、投标人资格要求

1、投标人须为已纳入盐城CA88集团物业治理库内的物管企业。

2、项目经理要求：必须确保为投标人本单元的在职职工，且已成功独立承担过7万㎡及以上贸易综合体、医院、学堂、商办楼等综合楼物业服务项主张业绩【需提供相应合同原件，如投标人在投标时提供的项目经理业绩合同中未能反映项目经理名字的，则投标时需提供该项目托管单元证明文件原件（证明文件中必须写明该项目由投标的项目经理担任项目经理，掌管治理，必须加盖托管单元公章）】，不得无故更换和兼任其它项目；50周岁及以下，大专及以上学历，拥有物业治理经验，知始广，专业技术纯熟，有较强的组织辅导能力和协调能力，未受过刑事处罚，能够常驻现场担任本项主张专职项目经理。

3、投标人近两年内没有被工商、税务部门处罚的纪录；

4、投标人近三年内没有严沉违约和沉大服务质量问题、安全变乱、投标违规，且与招标人、招标代理机构无直接利害关系、从属关系的投标人能力参与投标；

5、人员要求：中标人为作人员限度在60周岁以下占服务总人数的50%，55周岁以下占服务总人数的50%,必须成立美满的组织架构，明确项目经理并报招标单元登记，两班班长由招标人确定方可上岗。

三、投标保障金、履约保障金

本项目投标保障金为人民币 贰万元整（¥：20000.00元）。在递交投标文件截止功夫前用现金方式（密封无缺）交给招标代理机构的工作人员；未中标的投标人的保障金在评审实现后退还，中标人的投标保障金在签定合同后退还；

本项目履约保障金为中标价的10%，中标人在签定合同前（中标后3日历天内）以转帐或电汇或网汇大局汇转至招标人指定帐户。未能在规按功夫内转汇至招标人指定账户的，视为烧毁中标，同使匦标人不予退还其投标保障金。履约保障金在服务期限满后无息退还。       

四、投标人所提供的资料必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，将导致资格审查不合格，由此造成的责任得意。

五、投标人有违反《盐城市市场廉政准入划定（试行）》中划定情景的，招标人将回绝投标报名。

六、本次评标选取综合评估法。评标委员会对满足招标文件内容性要求的投标文件，依照本招标文件划定的评分尺度进行打分，并按得分由高到低挨次推荐1-3名中标候选人，招标人凭据评标委员会提供的书面评标汇报，依法确定中标人。综合评分相称时，以投标报价低的优先；投标报价也相称的，由招标人抽签确定。最低报价及任何单项成分的最优均不是中标的必要前提。

七、请有意参加投标的申请人携带单元介绍信或委托书于2021年1月15日18:00时前参与报名【地址：江苏瑞泰项目治理有限公司（盐城市人民中路5号鹿鸣广场B座1129室招标代理部）】。

八、招标人：江苏前锋国际贸易有限公司

联系人：王工

联系电话：0515-80552035

招标代理机构：江苏瑞泰项目治理有限公司

联系人： 袁凯        

联系电话：15751722452